Ето как Airbnb вдигна наемите в Ню Йорк

Властите на Ню Йорк казват, че повишаващите се наеми в целия град са частично по вина на Airbnb.Кметството публикува доклад в четвъртък, според който Airbnb е отговорен за почти 10% от увеличението на наемите в града между 2009 г. и 2016 г. Когато са направили нужните сметки, властите установяват, че нюйоркчани плащат общо 616 млн.допълнително през 2016 г. заради Airbnb.

„От години нюйоркчани са чувствали бремето на наемите, които само растат, но Airbnb е една от причините“, казват властите в изявление. „Достъпните апартаменти, които иначе трябва да се наемат, никога няма да навлязат на пазара, защото те правят печалба за Airbnb.“

Airbnb се превърна от уебсайт за евтино пътуване до това да има огромно онлайн присъствие в рамките на малко по-малко от десетилетие. Платформата включва около 4,5 милиона жилища под наем в над 81 000 града. Докато сайтът може да помогне на хората да печелят пари, като отдават под наем своя дом, законодателите по целия свят изразиха загриженост относно ролята на Airbnb в отпадането на наемите от пазара и влошаването на жилищната криза.

Компанията се бори с местните власти от Сан Франциско до Ню Орлиънс до Лондон. Макар че са разработени сделки с регулаторите на много градове, тя трябваше да намали офертите си и да се адаптира към правилата, които изискват домакините да се регистрират в градовете и да ограничат колко нощи годишно хората могат да наемат техния дом.

Airbnb преживя особено дълга атака в Ню Йорк, който въведе закони, които правят нелегално нюйоркчани да отдават под наем цял апартамент на Airbnb за по-малко от 30 дни. Идеята е да се попречи на собственици, превърнали жилищните сгради в импровизирани хотели.

От своя страна, Airbnb казва, че докладът на властите описва неточна картина на въздействието на платформата върху града.

Компанията твърди, че резултатите от проучването предполагат, че всички наеми на Airbnb са домове за постоянно отстранени от пазара, но в действителност много хора, които се регистрират на Airbnb, живеят в домовете си и ги отдават под наем само няколко седмици в годината.

„По-голямата част от нашите домакини споделят дома, в който живеят, а не премахват постоянното жилище от пазара“, пише Airbnb в дълъг отговор на доклада. „Цените на дома в Ню Йорк се увеличаваха много преди Airbnb дори да бъде основана.“

Airbnb казва, че повече от 53 000 души са обявили домовете си за наемане в своя сайт в Ню Йорк, а 2,6 милиона души са отседнали в тези места през 2017 г. Средно един типичен домакин на Airbnb е изкарал 6700 долара миналата година, твърди компанията. Airbnb добави, че в латиноамериканските квартали тя помага на своите домакини да генерират общо 60 милиона долара, а в преобладаващо черни квартали – общо 70 милиона долара.

„Airbnb нарасна значително за сметка на нюйоркчани, които са изправени пред нарастващи наеми и риска да бъдат изтласкани от общностите, които помогнаха за изграждането им“, казва кметството на града. „Ако искаме да запазим характера на кварталите си и да разширим средната класа, трябва да поставим хората пред печалбите.